Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toppen 26

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.330 kr/m².7.812.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 47.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.448.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden okt. 2019
200k2,4M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat7.448.227 kr.Markedet · 19921.069.877 kr.Markedet · 1993620.285 kr.Markedet · 19941.003.329 kr.Markedet · 1995961.016 kr.Markedet · 19961.347.466 kr.Markedet · 19971.411.001 kr.Markedet · 19981.575.930 kr.Markedet · 19991.554.053 kr.Markedet · 20002.056.176 kr.Markedet · 20011.431.830 kr.Markedet · 20021.743.217 kr.Markedet · 20032.009.278 kr.Markedet · 20042.061.154 kr.Markedet · 20051.998.143 kr.Markedet · 20063.245.525 kr.Markedet · 20072.866.018 kr.Markedet · 20083.229.543 kr.Markedet · 20092.690.216 kr.Markedet · 20102.544.937 kr.Markedet · 20112.796.195 kr.Markedet · 20122.846.892 kr.Markedet · 20132.722.049 kr.Markedet · 20143.072.343 kr.Markedet · 20153.513.551 kr.Markedet · 20164.155.320 kr.Markedet · 20173.433.248 kr.Markedet · 20183.906.682 kr.Markedet · 20193.841.575 kr.Markedet · 20204.930.709 kr.Markedet · 20214.912.500 kr.Markedet · 20225.896.441 kr.Markedet · 20235.605.490 kr.Markedet · 20246.009.625 kr.Markedet · 20256.040.803 kr.Markedet · 20267.255.959 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.448.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 4
2860 Søborg		161 m²177 m20-12-202510.505.000 kr.65.248 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²95 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²180 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Daltoftevej 62
2860 Søborg		132 m²301 m28-07-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Daltoftevej 56
2860 Søborg		128 m²360 m05-08-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Grønnemose Alle 91
2860 Søborg		135 m²439 m15-10-20247.870.000 kr.58.296 kr./m²
Sydtoftevej 3
2860 Søborg		136 m²393 m01-07-20269.200.000 kr.67.647 kr./m²
Helleskrænten 2
2860 Søborg		142 m²88 m10-12-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Nordtoftevej 10
2860 Søborg		133 m²653 m21-10-20247.525.000 kr.56.579 kr./m²
Lavtoftevej 9
2860 Søborg		129 m²732 m11-07-20245.175.000 kr.40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden