Tolstrupvej 10, Tolstrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 236.633 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 236633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.248 kr/m².5.681.457 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)236633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.016.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 7.657.100 kr.
I dag · vores estimat: 8.016.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel7.657.100 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	2,5 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	2,2 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode 8500 Grenaa	210 m²	3,3 km	15-04-2025	12.735.000 kr.	60.643 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	7,3 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	9,7 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	7,7 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	10,2 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	9,0 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	12,8 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	12,6 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu