Prisvurdering · 8500 Grenaa

Damkærvej 37, Homå

Villa · 143 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1924. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1924
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.468 kr/m².1.439.600 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1924 (102 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.190.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.197.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1924Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,1 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,4 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	2,3 km	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,9 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,4 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	5,3 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	5,4 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	5,1 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	5,3 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	5,5 km	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu