Menu
For mæglere Log ind
Damkærvej 21, Homå
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Damkærvej 21, Homå

Villa · 257 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 948 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.424 kr/m².2.226.075 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.163.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.774.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,67 pct. siden jun. 2024
775k1,3M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2024930.000 kr.I dag · vores estimat2.163.854 kr.Markedet · 19921.069.377 kr.Markedet · 19931.097.647 kr.Markedet · 19941.245.679 kr.Markedet · 19951.081.713 kr.Markedet · 19961.236.684 kr.Markedet · 19971.216.638 kr.Markedet · 19981.365.955 kr.Markedet · 19991.596.484 kr.Markedet · 20001.136.454 kr.Markedet · 20011.254.931 kr.Markedet · 20021.520.669 kr.Markedet · 20031.588.517 kr.Markedet · 20041.742.974 kr.Markedet · 20051.691.060 kr.Markedet · 20062.047.005 kr.Markedet · 20071.813.649 kr.Markedet · 20082.807.725 kr.Markedet · 20092.029.015 kr.Markedet · 20102.408.347 kr.Markedet · 20112.257.231 kr.Markedet · 20122.220.994 kr.Markedet · 20132.286.786 kr.Markedet · 20142.066.537 kr.Markedet · 20152.051.117 kr.Markedet · 20162.447.668 kr.Markedet · 20171.603.423 kr.Markedet · 20181.998.175 kr.Markedet · 20191.968.106 kr.Markedet · 20202.598.013 kr.Markedet · 20212.485.704 kr.Markedet · 20222.118.965 kr.Markedet · 20232.691.818 kr.Markedet · 20242.369.026 kr.Markedet · 20252.436.360 kr.Markedet · 20262.885.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 1999jul.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoedvej 36, Ålsø
8500 Grenaa		195 m²1,7 km14-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø
8500 Grenaa		189 m²2,2 km16-01-20251.475.000 kr.7.804 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg
8500 Grenaa		225 m²3,9 km02-04-20241.625.000 kr.7.222 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²5,2 km20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde
8500 Grenaa		188 m²3,3 km08-02-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode
8500 Grenaa		190 m²3,4 km15-02-20262.475.000 kr.13.026 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø
8500 Grenaa		140 m²1,9 km23-10-2024750.000 kr.5.357 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø
8500 Grenaa		136 m²2,2 km21-11-2024850.000 kr.6.250 kr./m²
Skovlæet 5
8500 Grenaa		284 m²5,4 km18-12-20242.485.750 kr.8.753 kr./m²
Sønderbro 7
8500 Grenaa		260 m²6,2 km17-12-20233.200.000 kr.12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden