Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kirketoften 9, Ålsø

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1007 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.785 kr/m².1.342.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.039.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	89 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	53 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	776 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Lyngdalvej 77 8500 Grenaa	132 m²	3,0 km	10-08-2025	1.980.000 kr.	15.000 kr./m²
Hestehaven 68 8500 Grenaa	132 m²	3,0 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Lyngdalvej 17 8500 Grenaa	127 m²	2,8 km	16-09-2024	915.000 kr.	7.205 kr./m²
Lyngdalvej 34 8500 Grenaa	127 m²	2,9 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	3,1 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Lyngdalvej 79 8500 Grenaa	128 m²	3,0 km	09-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	3,0 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu