Tolsgaardsvej 1, Herborg

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 13.411 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 13411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HerborgMedian pris/m² for villa i Herborg (6920, sidste 24 mdr.): 6.071 kr/m² × 153 m².928.863 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.306.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,49 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 15.362.216 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg15.362.216 kr.
1992Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 18, Herborg 6920 Videbæk	140 m²	940 m	15-06-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	2,3 km	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Sortbærvej 1 6920 Videbæk	147 m²	2,4 km	10-06-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	2,6 km	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Melbærvej 2 6920 Videbæk	161 m²	2,5 km	11-12-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Skolebakken 8, Herborg 6920 Videbæk	114 m²	952 m	17-09-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Finderupvej 18, Herborg 6920 Videbæk	98 m²	178 m	05-02-2026	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Sortbærvej 15 6920 Videbæk	166 m²	2,5 km	08-01-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Spætten 3 6920 Videbæk	151 m²	3,1 km	30-11-2025	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	3,2 km	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu