Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Toldbodvej 8

Fritidshus · 40 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.721 kr/m².2.496.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodvej gns: 39.167 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.923.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden maj 2008
135k582k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.260.000 kr.31. maj 20251.900.000 kr.27. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.923.754 kr.Markedet · 1992371.680 kr.Markedet · 1993243.720 kr.Markedet · 1994142.160 kr.Markedet · 1995221.720 kr.Markedet · 1996247.600 kr.Markedet · 1997352.800 kr.Markedet · 1998217.600 kr.Markedet · 1999385.080 kr.Markedet · 2000365.200 kr.Markedet · 2001362.720 kr.Markedet · 2002392.280 kr.Markedet · 2003444.440 kr.Markedet · 2004520.480 kr.Markedet · 2005588.240 kr.Markedet · 2006472.920 kr.Markedet · 2007813.560 kr.Markedet · 2008979.560 kr.Markedet · 2009714.560 kr.Markedet · 2010688.640 kr.Markedet · 2011712.640 kr.Markedet · 2012751.000 kr.Markedet · 2013398.040 kr.Markedet · 2014589.440 kr.Markedet · 2015607.920 kr.Markedet · 2016771.920 kr.Markedet · 2017708.920 kr.Markedet · 2018747.840 kr.Markedet · 2019835.280 kr.Markedet · 2020888.880 kr.Markedet · 2021999.920 kr.Markedet · 2022997.920 kr.Markedet · 20231.260.000 kr.Markedet · 20241.234.680 kr.Markedet · 20251.134.560 kr.Markedet · 20261.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
27. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008majEjerskifte1.260.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodvej 13
6857 Blåvand		50 m²213 m05-05-20243.500.000 kr.70.000 kr./m²
Kallesmærskvej 27
6857 Blåvand		40 m²677 m26-06-20242.625.000 kr.65.625 kr./m²
Lyngsletten 2
6857 Blåvand		47 m²127 m21-07-20262.550.000 kr.54.255 kr./m²
Skippervej 14
6857 Blåvand		48 m²997 m26-02-20243.295.000 kr.68.646 kr./m²
Bergsvej 19
6857 Blåvand		44 m²1,8 km06-02-20252.300.000 kr.52.273 kr./m²
Nordkrogen 25
6857 Blåvand		49 m²946 m09-09-20252.900.000 kr.59.184 kr./m²
Kringsvej 8
6857 Blåvand		50 m²1,1 km25-12-20231.955.000 kr.39.100 kr./m²
Søren Gades Mark 15
6857 Blåvand		50 m²1,3 km27-06-20252.250.000 kr.45.000 kr./m²
Fyrgården 39
6857 Blåvand		59 m²407 m07-07-20241.740.000 kr.29.492 kr./m²
Møllehusvej 29
6857 Blåvand		55 m²1,6 km27-06-20251.850.000 kr.33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden