Svinget 29

Fritidshus · 61 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.694 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.557.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.210 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+45,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.977.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	75 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	234 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	403 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	518 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	270 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,1 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Sandvej 11 6857 Blåvand	70 m²	237 m	02-11-2023	2.970.000 kr.	42.429 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	364 m	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	800 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Søren Lassens Vænge 11 6857 Blåvand	61 m²	1,7 km	20-02-2024	2.160.000 kr.	35.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu