Toldbodvej 1A, 2. tv., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².2.960.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 18.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.368.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1973apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 3. th. 5700 Svendborg	107 m²	11 m	27-02-2026	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	81 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 1 5700 Svendborg	118 m²	81 m	08-10-2023	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	154 m	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Møllergade 90C 5700 Svendborg	113 m²	374 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	491 m	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	79 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5 5700 Svendborg	117 m²	365 m	14-10-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Ørkildsgade 7, 1. 5700 Svendborg	113 m²	552 m	09-10-2023	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv. 5700 Svendborg	113 m²	604 m	09-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu