Toldbodvej 1, 3. mf, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 16.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.621 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 18.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 26.478 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.207.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,84 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	0 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 1, 4. mf. 5700 Svendborg	41 m²	0 m	08-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Vestergade 38B 5700 Svendborg	47 m²	704 m	13-10-2023	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Trappebæksvej 27A 5700 Svendborg	49 m²	1,2 km	07-01-2026	660.000 kr.	13.469 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,0 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	515 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	214 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	346 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	204 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Dronningholmsvej 11, st. 5700 Svendborg	66 m²	561 m	03-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu