Toldbodvænget 6

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.187 kr/m².2.220.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.276.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,90 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 32 4581 Rørvig	135 m²	48 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	132 m²	73 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	17.121 kr./m²
Brøndstræde 3 4581 Rørvig	134 m²	549 m	13-03-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	193 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Amalievej 1A 4581 Rørvig	140 m²	507 m	19-09-2024	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	90 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	660 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Oldermandsvej 9 4581 Rørvig	122 m²	267 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Tårnvej 8 4581 Rørvig	135 m²	1,1 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	619 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu