Toldbodgade 8, 1. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1860, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 214 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.767 kr/m².1.484.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodgade gns: 42.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 10.208 kr/m²+313,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.446.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,39 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 11, 2. 9670 Løgstør	91 m²	238 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Jernbanegade 54, st. 9670 Løgstør	75 m²	673 m	11-03-2024	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Jernbanegade 54, 1. 9670 Løgstør	75 m²	673 m	11-03-2024	855.000 kr.	11.400 kr./m²
Købmagergade 37B, 1. tv 9670 Løgstør	66 m²	444 m	24-10-2024	530.000 kr.	8.030 kr./m²
Bøgevej 4, st. 1 9670 Løgstør	71 m²	1,1 km	08-07-2024	777.000 kr.	10.944 kr./m²
Østerbrogade 20A, 1. 9670 Løgstør	104 m²	342 m	11-05-2025	1.237.000 kr.	11.894 kr./m²
Sønderport 59, kl. 9670 Løgstør	60 m²	795 m	31-12-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sønderport 59, st. 9670 Løgstør	136 m²	795 m	31-12-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Kristiansmindevej 36, 1. th 9670 Løgstør	157 m²	278 m	01-07-2024	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Kristiansmindevej 36, 3. th 9670 Løgstør	157 m²	278 m	14-06-2024	4.145.000 kr.	26.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu