Togårdsvej 13

Villa · 201 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 9.150 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 9150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.040 kr/m².6.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTogårdsvej gns: 7.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-75,50 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.070.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,90 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	1,7 km	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Togårdsvej 19 4750 Lundby	286 m²	1,6 km	12-06-2024	2.350.000 kr.	8.217 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,7 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,5 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Køng Møllevej 18 4750 Lundby	229 m²	2,5 km	09-09-2025	2.495.000 kr.	10.895 kr./m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	2,1 km	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	3,3 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	2,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	3,7 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	4,0 km	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu