Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Toftumvej 7, Toftum

Landejendom · 110 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.065.815 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1065815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.273 kr/m².3.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftumvej gns: 19.348 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 29.271 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1065815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.628.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Skolevej 15, Lånum
7850 Stoholm Jyll		100 m²2,8 km09-10-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²
Dybdalsvej 20
7850 Stoholm Jyll		120 m²3,1 km30-04-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²2,4 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		106 m²3,7 km14-03-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²1,1 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		130 m²4,0 km13-11-202410.500.000 kr.80.769 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting
7850 Stoholm Jyll		120 m²4,9 km05-04-20246.500.000 kr.54.167 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum
7850 Stoholm Jyll		120 m²5,5 km07-12-20252.425.000 kr.20.208 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		130 m²5,4 km19-05-20251.905.000 kr.14.654 kr./m²
Bavnehøjvej 20, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		152 m²4,4 km12-10-20233.150.000 kr.20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden