Toftlundvej 6

Villa · 250 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 8.274 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.105 kr/m².3.832.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.734.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Gades Vej 24 7430 Ikast	241 m²	1,7 km	03-06-2026	3.300.000 kr.	13.693 kr./m²
Sønderlandsvej 10 7430 Ikast	228 m²	1,5 km	08-02-2024	2.695.000 kr.	11.820 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	2,0 km	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	2,0 km	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	2,0 km	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	2,5 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
H C Lumbyes Vej 14 7430 Ikast	222 m²	1,9 km	03-03-2025	5.800.000 kr.	26.126 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	2,8 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Else Alfelts Vej 20 7430 Ikast	263 m²	2,6 km	28-05-2026	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 101 7430 Ikast	226 m²	2,3 km	07-04-2025	2.725.000 kr.	12.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu