Prisvurdering · 7430 Ikast

Skolevænget 4

Villa · 162 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².1.632.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.607.818 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.668.737 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1973apr.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	443 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	446 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	239 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	206 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	407 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	71 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	390 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	364 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	342 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Anemonevej 2 7430 Ikast	113 m²	36 m	10-09-2026	730.000 kr.	6.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu