Prisvurdering · 7430 Ikast

H C Andersens Vej 43

Villa · 151 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.785.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 14.107 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.568.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.465.376 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 64 7430 Ikast	151 m²	114 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
H C Andersens Vej 4 7430 Ikast	152 m²	330 m	28-04-2025	1.555.000 kr.	10.230 kr./m²
H C Andersens Vej 49 7430 Ikast	160 m²	47 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	9.531 kr./m²
H C Andersens Vej 2 7430 Ikast	147 m²	315 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
H C Andersens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	64 m	20-07-2026	2.337.500 kr.	14.609 kr./m²
H C Andersens Vej 98 7430 Ikast	139 m²	172 m	14-10-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
H C Andersens Vej 1 7430 Ikast	176 m²	290 m	13-05-2024	2.199.000 kr.	12.494 kr./m²
H C Andersens Vej 38 7430 Ikast	183 m²	228 m	29-11-2023	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
H C Andersens Vej 20 7430 Ikast	184 m²	236 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
H C Andersens Vej 36 7430 Ikast	112 m²	244 m	14-04-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu