Engtoften 13, 7430 Ikast — Villa · 169 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 768 m², opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 9.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.596.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	136 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Engtoften 4 7430 Ikast	96 m²	104 m	22-09-2025	975.000 kr.	10.156 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	415 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	110 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	229 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	417 m	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	222 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	290 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandgårdsparken 62, Isenvad 7430 Ikast	126 m²	157 m	06-02-2026	2.140.000 kr.	16.984 kr./m²
Skolevænget 34 7430 Ikast	128 m²	367 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu