Toftholmvænget 20

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.334 kr/m².4.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.029.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+739,53 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.299.820 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 649.910 kr.
20. feb. 2003 · Alm. Salg: 599.104 kr.
I dag · vores estimat: 5.029.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte599.104 kr.
2001apr.Ejerskifte649.910 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.299.820 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	107 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	132 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	43 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	21 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	142 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	322 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	342 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	276 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	346 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	422 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu