Toftholmvænget 12

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.006 kr/m².5.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.054.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,19 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.054.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	38 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	39 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	206 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	58 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	219 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	235 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	317 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	276 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	190 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	137 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu