Toftevej 16, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 130 m².1.499.940 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.281.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1997 · Alm. Salg: 766.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg766.000 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	90 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	50 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	194 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Højvang 4 7700 Thisted	132 m²	131 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Gartneralle 4 7700 Thisted	125 m²	106 m	04-09-2026	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	172 m	30-09-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Højvang 8 7700 Thisted	135 m²	172 m	24-06-2026	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	501 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	347 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Tingstrupvej 64, Tingstrup 7700 Thisted	124 m²	180 m	10-10-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu