Toftevej 12, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 105 m².1.211.490 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.116.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	81 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	153 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Toftevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	140 m²	129 m	20-08-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	172 m	30-06-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	172 m	06-05-2026	1.685.000 kr.	16.359 kr./m²
Idylvej 3 7700 Thisted	103 m²	172 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	348 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	258 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	229 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	181 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu