Toftevej 1

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 542 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.533 kr/m².9.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 36.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.573.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.573.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18 2840 Holte	191 m²	233 m	17-10-2025	7.750.000 kr.	40.576 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	46 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	162 m	17-06-2026	13.850.000 kr.	76.519 kr./m²
Elmevej 20 2840 Holte	181 m²	162 m	11-10-2024	7.050.000 kr.	38.950 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød 2840 Holte	178 m²	59 m	30-01-2025	7.300.000 kr.	41.011 kr./m²
Kongevejen 375 2840 Holte	191 m²	47 m	27-04-2025	10.400.000 kr.	54.450 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød 2840 Holte	177 m²	356 m	04-11-2024	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	201 m	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	421 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Landsebakken 30, Øverød 2840 Holte	185 m²	536 m	13-08-2026	16.300.000 kr.	88.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu