Toften 8, Ellinge, 5540 Ullerslev — Villa · 95 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 95 m².888.345 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering895.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	74 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	133 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	56 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	68 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	40 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Pårupvej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	94 m²	3,2 km	24-02-2025	687.500 kr.	7.314 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,2 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Rønningevej 5, Skellerup 5540 Ullerslev	90 m²	3,5 km	29-04-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	3,1 km	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	899 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu