Bytoften 8, 5540 Ullerslev — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 8.263 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	22 m	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	66 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 12, Skellerup 5540 Ullerslev	109 m²	44 m	23-09-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Bytoften 19, Skellerup 5540 Ullerslev	110 m²	105 m	29-11-2025	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	157 m	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	353 m	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	54 m	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Hovmarken 8, Skellerup 5540 Ullerslev	107 m²	264 m	24-06-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Hindemaevej 81 5540 Ullerslev	135 m²	1,9 km	21-08-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	2,4 km	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu