Rødkærsgyden 1, 5540 Ullerslev — Villa · 140 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.492 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1492 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.476 kr/m².1.276.000 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.665.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.281.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 14, Skellerup 5540 Ullerslev	136 m²	1,7 km	27-08-2024	1.275.000 kr.	9.375 kr./m²
Bytoften 10, Skellerup 5540 Ullerslev	146 m²	1,7 km	19-12-2024	1.025.000 kr.	7.021 kr./m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	1,6 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Skellerupvej 21 5540 Ullerslev	133 m²	2,1 km	01-05-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Højbjergvej 5C, Skellerup 5540 Ullerslev	126 m²	1,7 km	16-05-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	2,0 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	2,1 km	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Kilsvej 10, Ellinge 5540 Ullerslev	121 m²	1,5 km	07-01-2026	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	2,0 km	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	2,7 km	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu