Toften 44, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 109 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 109 m².1.061.115 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering869.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,37 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	111 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	164 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	164 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	46 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	551 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	772 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	372 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	503 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	592 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	335 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu