Menu
For mæglere Log ind
Langelinie 2

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Langelinie 2

Landejendom · 100 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 31.567 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
31567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.292 kr/m².3.700.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.204.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 7.857.863 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²2,8 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²3,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²3,9 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²2,9 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²2,9 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²5,8 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²12,2 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²9,6 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²13,6 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²14,7 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden