Menu
For mæglere Log ind
Møllebrovej 2

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllebrovej 2

Villa · 300 m² · bygget 1776

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 504.507 m², 10 værelser, opført i 1776, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 9.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1776
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
24 m²
Grundareal
504507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.338 kr/m².2.016.356 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)504507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.916.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 164% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.998.000 kr / Estimat: 3.784.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tiendemarken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		330 m²3,7 km19-06-20252.800.000 kr.8.485 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,3 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²3,0 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²3,1 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²5,2 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²4,7 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Birkekrogen 10, Lillevorde
9280 Storvorde		253 m²5,2 km07-10-20231.563.564 kr.6.180 kr./m²
Parallelvej 20, Gudumholm
9280 Storvorde		170 m²3,0 km26-10-20231.680.000 kr.9.882 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²2,6 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²2,8 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden