Menu
For mæglere Log ind
Egensevej 184
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Egensevej 184

Landejendom · 180 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 23.641 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
23641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.232 kr/m².3.695.975 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.975.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.345.000 kr / Estimat: 3.815.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden jul. 2021
253k10,7M21,1M31,6M42,0M19931998200220062009201220152018202120246. jul. 20212.425.000 kr.I dag · vores estimat2.975.930 kr.Markedet · 19932.101.320 kr.Markedet · 1994307.980 kr.Markedet · 1997836.460 kr.Markedet · 1998594.540 kr.Markedet · 19991.184.040 kr.Markedet · 2001975.420 kr.Markedet · 20021.711.440 kr.Markedet · 20035.357.520 kr.Markedet · 20051.625.040 kr.Markedet · 20061.487.340 kr.Markedet · 20071.933.020 kr.Markedet · 20084.012.200 kr.Markedet · 20091.767.960 kr.Markedet · 20101.710.720 kr.Markedet · 20111.117.980 kr.Markedet · 20121.354.860 kr.Markedet · 2013982.980 kr.Markedet · 20142.045.520 kr.Markedet · 20152.265.660 kr.Markedet · 20162.446.380 kr.Markedet · 20172.199.060 kr.Markedet · 20182.313.180 kr.Markedet · 20191.843.740 kr.Markedet · 20202.932.560 kr.Markedet · 20212.212.560 kr.Markedet · 20224.301.460 kr.Markedet · 202341.991.120 kr.Markedet · 20242.286.720 kr.Markedet · 20251.181.520 kr.Markedet · 20264.928.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²923 m08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²4,9 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²3,5 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²5,1 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²5,8 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,1 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Blokengen 5, Gudumholm
9280 Storvorde		246 m²4,5 km05-10-20231.750.000 kr.7.114 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²2,2 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²4,4 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²8,1 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden