Toften 25, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 63 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 63 m².849.114 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering781.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	65 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	50 m	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	61 m	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	174 m	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Skovbyvej 26, Mintebjerg 6470 Sydals	60 m²	2,2 km	08-02-2026	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbyvej 28, Mintebjerg 6470 Sydals	74 m²	2,2 km	08-02-2026	600.000 kr.	8.108 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	102 m	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	6,0 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	336 m	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	310 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu