Toften 24

Villa · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.818 kr/m².1.559.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 2219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.001.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+115,78 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 8.700 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 40.000 kr.
26. sep. 2016 · Alm. Salg: 927.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg927.500 kr.
Bygget
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201640.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20168.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvedalsgade 8 9240 Nibe	94 m²	175 m	25-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	392 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Villavej 32 9240 Nibe	100 m²	667 m	09-04-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	564 m	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Tyvedalsgade 26 9240 Nibe	107 m²	199 m	28-02-2024	1.775.000 kr.	16.589 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	674 m	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Voldborggade 7B 9240 Nibe	85 m²	300 m	02-03-2026	1.295.000 kr.	15.235 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	434 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Kærvej 9 9240 Nibe	111 m²	66 m	04-10-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	774 m	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu