Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 69

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.525 kr/m².9.794.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.811.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,57 pct. siden mar. 2014
1,5M4,9M8,3M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20145.165.000 kr.31. aug. 20255.134.375 kr.I dag · vores estimat10.811.678 kr.Markedet · 19921.469.760 kr.Markedet · 19931.488.000 kr.Markedet · 19941.462.848 kr.Markedet · 19951.543.104 kr.Markedet · 19961.933.440 kr.Markedet · 19972.362.944 kr.Markedet · 19982.452.992 kr.Markedet · 19992.717.184 kr.Markedet · 20002.882.688 kr.Markedet · 20013.384.576 kr.Markedet · 20022.888.256 kr.Markedet · 20033.511.872 kr.Markedet · 20043.623.040 kr.Markedet · 20054.637.184 kr.Markedet · 20066.654.336 kr.Markedet · 20074.927.296 kr.Markedet · 20085.540.736 kr.Markedet · 20095.474.880 kr.Markedet · 20105.872.896 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20125.574.144 kr.Markedet · 20136.057.024 kr.Markedet · 20146.041.856 kr.Markedet · 20156.278.592 kr.Markedet · 20167.038.144 kr.Markedet · 20177.570.368 kr.Markedet · 20188.517.888 kr.Markedet · 20198.228.544 kr.Markedet · 20209.514.368 kr.Markedet · 202110.884.096 kr.Markedet · 202212.245.760 kr.Markedet · 202310.443.648 kr.Markedet · 202410.550.976 kr.Markedet · 202511.503.104 kr.Markedet · 202612.992.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
5.165.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.134.375 kr.
I dag · vores estimat
10.811.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte5.134.375 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg5.165.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²402 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²52 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²449 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²634 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²543 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²318 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²132 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²308 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²493 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²409 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden