Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 55

Villa · 72 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.483 kr/m².5.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.040.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²414 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²479 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²237 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²2,2 km11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²1,2 km09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,1 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²206 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²383 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²2,6 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²872 m29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden