Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 53

Villa · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.395 kr/m².8.163.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.723.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden maj 2020
855k2,9M4,9M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.700.000 kr.31. maj 20235.750.000 kr.I dag · vores estimat6.723.136 kr.Markedet · 1992865.015 kr.Markedet · 1993875.750 kr.Markedet · 1994860.947 kr.Markedet · 1995908.181 kr.Markedet · 19961.137.910 kr.Markedet · 19971.390.691 kr.Markedet · 19981.443.688 kr.Markedet · 19991.599.176 kr.Markedet · 20001.696.582 kr.Markedet · 20011.991.964 kr.Markedet · 20021.699.859 kr.Markedet · 20032.066.883 kr.Markedet · 20042.132.310 kr.Markedet · 20052.729.176 kr.Markedet · 20063.916.354 kr.Markedet · 20072.899.919 kr.Markedet · 20083.260.954 kr.Markedet · 20093.222.195 kr.Markedet · 20103.456.444 kr.Markedet · 20113.390.000 kr.Markedet · 20123.280.616 kr.Markedet · 20133.564.811 kr.Markedet · 20143.555.884 kr.Markedet · 20153.695.213 kr.Markedet · 20164.142.241 kr.Markedet · 20174.455.477 kr.Markedet · 20185.013.132 kr.Markedet · 20194.842.841 kr.Markedet · 20205.599.602 kr.Markedet · 20216.405.744 kr.Markedet · 20227.207.140 kr.Markedet · 20236.146.522 kr.Markedet · 20246.209.689 kr.Markedet · 20256.770.056 kr.Markedet · 20267.646.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.723.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²395 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²114 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²485 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²254 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²303 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²131 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²303 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²408 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²253 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²399 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden