Menu
For mæglere Log ind
Kildebakken 37, 2. th.
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakken 37, 2. th.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
3516 m²
Bebygget areal
1325 m²
Erhvervsareal
328 m²
Grundareal
276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.148 kr/m².1.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 32.759 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.796.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.445.000 kr / Estimat: 2.037.527 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 42, 1. tv
2860 Søborg		50 m²103 m06-02-20251.625.000 kr.32.500 kr./m²
Kildebakken 42, 1. th
2860 Søborg		50 m²103 m25-01-20241.400.000 kr.28.000 kr./m²
Kildebakken 59, st. th
2860 Søborg		51 m²103 m08-01-20261.850.000 kr.36.275 kr./m²
Kildebakken 39, 1. tv
2860 Søborg		58 m²12 m04-06-20251.875.000 kr.32.328 kr./m²
Kildebakken 47, st. tv
2860 Søborg		58 m²62 m20-08-20252.095.000 kr.36.121 kr./m²
Kildebakken 49, 1. th
2860 Søborg		58 m²72 m29-09-20252.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakken 49, st. th
2860 Søborg		58 m²72 m19-03-20241.900.000 kr.32.759 kr./m²
Kildebakken 51, 2. tv
2860 Søborg		59 m²86 m05-02-20262.450.000 kr.41.525 kr./m²
Kildebakken 59, st. tv
2860 Søborg		59 m²103 m06-12-20231.900.000 kr.32.203 kr./m²
Kildebakken 42, 2. th
2860 Søborg		37 m²103 m28-11-20241.210.000 kr.32.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden