Toftehøj 2, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.083 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 158 m².2.129.524 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.140.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	89 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	201 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	191 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	197 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Skovhøj 14, Høruphav 6470 Sydals	151 m²	230 m	04-05-2024	1.860.000 kr.	12.318 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	443 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	506 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	405 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovhøj 5, Høruphav 6470 Sydals	145 m²	105 m	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Trompeterhøj 7, Hørup 6470 Sydals	159 m²	723 m	04-02-2024	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu