Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Toftegårdsvej 13

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.048 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
3048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.311 kr/m².1.076.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.953.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden sep. 2025
287k953k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20251.930.000 kr.I dag · vores estimat2.953.371 kr.Markedet · 1992521.816 kr.Markedet · 1993458.432 kr.Markedet · 1994667.432 kr.Markedet · 1995501.448 kr.Markedet · 1996507.984 kr.Markedet · 1997423.624 kr.Markedet · 1998639.464 kr.Markedet · 1999773.832 kr.Markedet · 2000903.336 kr.Markedet · 2001832.200 kr.Markedet · 2002712.728 kr.Markedet · 2003894.976 kr.Markedet · 2004709.384 kr.Markedet · 20051.154.288 kr.Markedet · 2006904.704 kr.Markedet · 20071.270.112 kr.Markedet · 20081.257.496 kr.Markedet · 2009991.496 kr.Markedet · 20101.192.896 kr.Markedet · 2011901.512 kr.Markedet · 2012570.000 kr.Markedet · 2013637.488 kr.Markedet · 2014672.144 kr.Markedet · 2015732.336 kr.Markedet · 2016600.704 kr.Markedet · 2017530.632 kr.Markedet · 20181.058.984 kr.Markedet · 2019659.832 kr.Markedet · 2020974.320 kr.Markedet · 2021969.608 kr.Markedet · 2022769.728 kr.Markedet · 2023944.528 kr.Markedet · 2024878.560 kr.Markedet · 20251.074.184 kr.Markedet · 2026738.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe
4900 Nakskov		130 m²318 m18-10-2025800.000 kr.6.154 kr./m²
Fjordvænget 2
4900 Nakskov		150 m²2,5 km30-07-20241.000.000 kr.6.667 kr./m²
Rødbyvej 162
4900 Nakskov		156 m²2,6 km07-12-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Torpe Sidevej 2, Torpe
4900 Nakskov		105 m²304 m26-06-2025390.000 kr.3.714 kr./m²
Lienlund 14
4900 Nakskov		143 m²2,4 km13-10-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Skotterup 55
4900 Nakskov		155 m²2,8 km14-01-2026400.000 kr.2.581 kr./m²
Fjordvænget 1
4900 Nakskov		160 m²2,5 km13-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Havebyen 28
4900 Nakskov		145 m²2,6 km20-09-2025695.000 kr.4.793 kr./m²
Fjordvænget 3
4900 Nakskov		138 m²2,5 km14-01-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Maribovej 101
4900 Nakskov		158 m²2,9 km01-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden