Fjordvænget 2, 4900 Nakskov — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1193 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.151 kr/m².1.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 6.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.093.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	32 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	57 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	81 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	136 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	380 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	734 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	628 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	90 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	881 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	1,5 km	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu