Tørveland 5

Villa · 68 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.331 kr/m².709.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering625.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+495,86 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 105.000 kr.
25. nov. 1993 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, andet105.000 kr.
aug.Ejerskifte105.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	3,3 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	4,8 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	4,6 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	2,6 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,5 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	1,7 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	3,1 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	4,9 km	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	6,4 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	5,4 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu