Vedbyvej 78, 5471 Søndersø — Villa · 175 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Søndersø (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.115 kr/m².1.708.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.391.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.783.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	2,5 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,8 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	3,0 km	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	3,1 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	2,7 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	2,5 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	2,8 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	2,7 km	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	3,0 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	2,9 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu