Menu
For mæglere Log ind
Ullerupvænget 24
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ullerupvænget 24

Villa · 160 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 18.072 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
18072 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².2.153.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.648.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.654.706 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,09 pct. siden okt. 2003
315k899k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202426. okt. 2003750.000 kr.I dag · vores estimat2.648.178 kr.Markedet · 1992650.720 kr.Markedet · 1993404.000 kr.Markedet · 1994845.760 kr.Markedet · 1995634.560 kr.Markedet · 1996663.200 kr.Markedet · 1997536.320 kr.Markedet · 1998513.120 kr.Markedet · 1999887.200 kr.Markedet · 2000858.880 kr.Markedet · 2001762.080 kr.Markedet · 20021.020.640 kr.Markedet · 20031.052.160 kr.Markedet · 20041.078.080 kr.Markedet · 2005973.120 kr.Markedet · 2006654.080 kr.Markedet · 20071.420.800 kr.Markedet · 20081.248.480 kr.Markedet · 20091.620.000 kr.Markedet · 2010742.240 kr.Markedet · 2011822.080 kr.Markedet · 2012932.320 kr.Markedet · 20131.574.240 kr.Markedet · 20141.018.880 kr.Markedet · 2015729.440 kr.Markedet · 2016835.360 kr.Markedet · 20171.158.560 kr.Markedet · 20181.270.560 kr.Markedet · 20191.360.800 kr.Markedet · 20201.593.440 kr.Markedet · 20211.577.760 kr.Markedet · 20221.962.240 kr.Markedet · 20231.910.400 kr.Markedet · 20241.489.120 kr.Markedet · 20251.764.640 kr.Markedet · 20261.727.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2003 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.648.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Ejerskifte
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvænget 11
5471 Søndersø		162 m²304 m06-06-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Pilegårdsvænget 15, Søndersø
5471 Søndersø		160 m²718 m27-09-20252.815.000 kr.17.594 kr./m²
Bøgegårdsvej 85
5471 Søndersø		159 m²773 m12-09-20252.350.000 kr.14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 16
5471 Søndersø		160 m²1,0 km25-03-20251.855.000 kr.11.594 kr./m²
Præstetoften 13
5471 Søndersø		165 m²869 m23-09-20251.475.000 kr.8.939 kr./m²
Mejsevænget 9
5471 Søndersø		161 m²1,2 km01-04-20251.325.000 kr.8.230 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²747 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Lindetoften 4
5471 Søndersø		155 m²1,1 km22-05-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Bøgegårdsvej 59
5471 Søndersø		170 m²918 m14-10-20241.850.000 kr.10.882 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø
5471 Søndersø		170 m²1,0 km15-04-20263.215.000 kr.18.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden