Menu
For mæglere Log ind
Farstrupvej 95
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Farstrupvej 95

Landejendom · 145 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 170.582 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
170582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.896 kr/m².3.684.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.6× over median (28931 vs 11036 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)170582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.298.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 6.128.412 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+339,93 pct. siden aug. 1989
593k9,8M18,9M28,1M37,3M198919961999200620092012201520182021202431. aug. 1989977.000 kr.19. okt. 1989977.000 kr.I dag · vores estimat4.298.101 kr.Markedet · 19932.601.155 kr.Markedet · 1995593.195 kr.Markedet · 1996898.710 kr.Markedet · 19973.886.000 kr.Markedet · 19981.569.045 kr.Markedet · 19991.041.245 kr.Markedet · 20023.927.760 kr.Markedet · 20056.082.750 kr.Markedet · 20061.117.080 kr.Markedet · 20071.375.905 kr.Markedet · 20081.568.900 kr.Markedet · 2009707.745 kr.Markedet · 20101.392.000 kr.Markedet · 20116.528.480 kr.Markedet · 20121.009.200 kr.Markedet · 201311.974.535 kr.Markedet · 2014999.340 kr.Markedet · 20151.564.840 kr.Markedet · 20162.283.750 kr.Markedet · 20171.480.595 kr.Markedet · 20181.329.650 kr.Markedet · 201912.137.950 kr.Markedet · 20201.947.495 kr.Markedet · 20213.511.175 kr.Markedet · 20223.712.870 kr.Markedet · 20236.931.290 kr.Markedet · 20242.626.820 kr.Markedet · 20251.482.915 kr.Markedet · 20261.751.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1989 · Alm. Salg
977.000 kr.
19. okt. 1989 · Alm. Salg
977.000 kr.
I dag · vores estimat
4.298.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989okt.Ejerskifte977.000 kr.
  • aug.Ejerskifte977.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²1,3 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²4,0 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²2,5 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²2,6 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²4,8 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²2,1 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²4,3 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²4,7 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²5,8 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²3,3 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden