Menu
For mæglere Log ind
Højagervej 32

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Højagervej 32

Villa · 183 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.939.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.428.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.451.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden maj 2015
361k936k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20151.975.000 kr.I dag · vores estimat2.428.813 kr.Markedet · 1992744.261 kr.Markedet · 1993462.075 kr.Markedet · 1994967.338 kr.Markedet · 1995725.778 kr.Markedet · 1996758.535 kr.Markedet · 1997613.416 kr.Markedet · 1998586.881 kr.Markedet · 19991.014.735 kr.Markedet · 2000982.344 kr.Markedet · 2001871.629 kr.Markedet · 20021.167.357 kr.Markedet · 20031.203.408 kr.Markedet · 20041.233.054 kr.Markedet · 20051.113.006 kr.Markedet · 2006748.104 kr.Markedet · 20071.625.040 kr.Markedet · 20081.427.949 kr.Markedet · 20091.852.875 kr.Markedet · 2010848.937 kr.Markedet · 2011940.254 kr.Markedet · 20121.066.341 kr.Markedet · 20131.800.537 kr.Markedet · 20141.165.344 kr.Markedet · 2015834.297 kr.Markedet · 2016955.443 kr.Markedet · 20171.325.103 kr.Markedet · 20181.453.203 kr.Markedet · 20191.556.415 kr.Markedet · 20201.822.497 kr.Markedet · 20211.804.563 kr.Markedet · 20222.244.312 kr.Markedet · 20232.185.020 kr.Markedet · 20241.703.181 kr.Markedet · 20252.018.307 kr.Markedet · 20261.975.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 69
5471 Søndersø		239 m²1,6 km08-06-20252.250.000 kr.9.414 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²1,4 km10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²
Birkemosevej 2
5471 Søndersø		197 m²1,2 km08-01-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Kærgårdstoften 46
5471 Søndersø		175 m²1,4 km22-04-20262.095.000 kr.11.971 kr./m²
Præstetoften 13
5471 Søndersø		165 m²1,1 km23-09-20251.475.000 kr.8.939 kr./m²
Ahornvænget 11
5471 Søndersø		162 m²1,0 km06-06-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Mejsevænget 10
5471 Søndersø		167 m²1,3 km12-08-20242.070.000 kr.12.395 kr./m²
Bøgegårdsvej 59
5471 Søndersø		170 m²1,6 km14-10-20241.850.000 kr.10.882 kr./m²
Spurvevej 12
5471 Søndersø		167 m²1,5 km25-09-20251.450.000 kr.8.683 kr./m²
Mejsevænget 9
5471 Søndersø		161 m²1,3 km01-04-20251.325.000 kr.8.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden