Menu
For mæglere Log ind
Tørningvej 4B, Hammelev
C

Prisvurdering · 6500 Vojens

Tørningvej 4B, Hammelev

Villa · 330 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 8.252 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
8252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.993 kr/m² × 330 m².3.297.690 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.692.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 3.284.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,57 pct. siden okt. 2022
856k1,4M1,9M2,4M2,9M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20222.945.000 kr.I dag · vores estimat2.692.691 kr.Markedet · 19921.226.610 kr.Markedet · 1993922.020 kr.Markedet · 19941.167.870 kr.Markedet · 19951.169.190 kr.Markedet · 19961.573.110 kr.Markedet · 19971.232.550 kr.Markedet · 19981.675.410 kr.Markedet · 19991.592.250 kr.Markedet · 20002.062.500 kr.Markedet · 20011.828.530 kr.Markedet · 20021.897.500 kr.Markedet · 20031.650.000 kr.Markedet · 20041.849.980 kr.Markedet · 20051.757.580 kr.Markedet · 20062.152.590 kr.Markedet · 20072.614.260 kr.Markedet · 20082.291.520 kr.Markedet · 20092.030.820 kr.Markedet · 20102.221.230 kr.Markedet · 20112.515.260 kr.Markedet · 20122.295.150 kr.Markedet · 20131.956.570 kr.Markedet · 20141.685.970 kr.Markedet · 20152.141.040 kr.Markedet · 20161.657.260 kr.Markedet · 20171.531.200 kr.Markedet · 20181.650.000 kr.Markedet · 20191.976.370 kr.Markedet · 20202.187.240 kr.Markedet · 20212.414.610 kr.Markedet · 20222.305.710 kr.Markedet · 20232.147.640 kr.Markedet · 20242.652.210 kr.Markedet · 20252.306.370 kr.Markedet · 20261.967.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.692.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørning Banke 16, Hammelev
6500 Vojens		278 m²172 m18-11-20252.750.000 kr.9.892 kr./m²
Søndergårdsvej 8, Hammelev
6500 Vojens		266 m²1,3 km29-10-20252.685.000 kr.10.094 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev
6500 Vojens		206 m²368 m07-03-20241.800.000 kr.8.738 kr./m²
Tørning Banke 9, Hammelev
6500 Vojens		189 m²89 m21-04-20241.755.000 kr.9.286 kr./m²
Hamisgårdvej 2B, Hammelev
6500 Vojens		210 m²704 m26-08-20252.600.000 kr.12.381 kr./m²
Platanvej 33, Hammelev
6500 Vojens		185 m²180 m26-10-20252.775.000 kr.15.000 kr./m²
Tørning Banke 12, Hammelev
6500 Vojens		184 m²211 m21-02-20241.685.000 kr.9.158 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev
6500 Vojens		187 m²580 m25-01-20242.285.000 kr.12.219 kr./m²
Elmevej 9, Hammelev
6500 Vojens		171 m²292 m13-01-20261.795.000 kr.10.497 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev
6500 Vojens		208 m²1,2 km17-02-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden