Søndergårdsvej 8, Hammelev

Villa · 266 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.365 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.993 kr/m² × 266 m².2.658.138 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.819.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2008Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørning Banke 16, Hammelev 6500 Vojens	278 m²	1,5 km	18-11-2025	2.750.000 kr.	9.892 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev 6500 Vojens	208 m²	323 m	17-02-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Kirkeforte 8, Hammelev 6500 Vojens	203 m²	192 m	10-12-2025	2.395.000 kr.	11.798 kr./m²
Hammelev Bygade 1E, Hammelev 6500 Vojens	201 m²	442 m	09-01-2024	1.735.000 kr.	8.632 kr./m²
Hamisgårdvej 2B, Hammelev 6500 Vojens	210 m²	718 m	26-08-2025	2.600.000 kr.	12.381 kr./m²
Hasselvej 4, Hammelev 6500 Vojens	206 m²	996 m	07-03-2024	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Christiansdalvej 27, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	195 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev 6500 Vojens	187 m²	765 m	25-01-2024	2.285.000 kr.	12.219 kr./m²
Christiansdalvej 19, Hammelev 6500 Vojens	169 m²	257 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Hamisgårdvej 5F, Hammelev 6500 Vojens	177 m²	650 m	21-10-2025	2.915.000 kr.	16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu