Tøndervej 28, Alslev

Landejendom · 225 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 34.096 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 34096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.231 kr/m².3.753.945 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.646.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,75 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 5, Alslev 6230 Rødekro	280 m²	194 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	1,9 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	3,6 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	4,6 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	4,9 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	5,7 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	6,9 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	4,5 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	4,2 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	6,8 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu