Rugmarken 46, 6230 Rødekro — Villa · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.443.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 9.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	49 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	128 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Rugmarken 21 6230 Rødekro	134 m²	132 m	05-03-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Rugmarken 31 6230 Rødekro	137 m²	150 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Rugmarken 2 6230 Rødekro	141 m²	206 m	07-08-2024	1.245.000 kr.	8.830 kr./m²
Rugmarken 12 6230 Rødekro	186 m²	107 m	27-05-2026	2.175.000 kr.	11.694 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	631 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	747 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	793 m	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	718 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu