Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Toftegårdsvej 5, Alslev

Landejendom · 280 m² · bygget 1816

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 27.032 m², 7 værelser, opført i 1816, renoveret i 1890. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1816
Om-/tilbygget
1890
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
27032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.206 kr/m².6.206.995 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Sidste registrerede renovering: 1890 (136 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.965.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,71 pct. siden jun. 2025
1,3M8,4M15,6M22,7M29,8M1994199820022006201120152019202330. jun. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat3.965.551 kr.Markedet · 19942.673.160 kr.Markedet · 19955.005.000 kr.Markedet · 19962.611.280 kr.Markedet · 19972.850.960 kr.Markedet · 19981.450.680 kr.Markedet · 19991.995.560 kr.Markedet · 20001.284.080 kr.Markedet · 20012.720.480 kr.Markedet · 20022.210.600 kr.Markedet · 20033.294.200 kr.Markedet · 20049.474.360 kr.Markedet · 20053.703.840 kr.Markedet · 20063.396.120 kr.Markedet · 200717.027.080 kr.Markedet · 20084.419.240 kr.Markedet · 20103.708.320 kr.Markedet · 20116.052.200 kr.Markedet · 20126.053.320 kr.Markedet · 201320.003.480 kr.Markedet · 20145.196.800 kr.Markedet · 20152.232.440 kr.Markedet · 20161.762.880 kr.Markedet · 20172.763.320 kr.Markedet · 20186.051.920 kr.Markedet · 20192.961.000 kr.Markedet · 20208.943.480 kr.Markedet · 20218.767.080 kr.Markedet · 20225.164.600 kr.Markedet · 20238.469.440 kr.Markedet · 20246.575.240 kr.Markedet · 202512.341.280 kr.Markedet · 20268.347.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.965.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1890Ombygning
  • 1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 7, Hjordkær
6230 Rødekro		255 m²2,0 km18-06-20251.670.000 kr.6.549 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev
6230 Rødekro		197 m²3,6 km25-07-20242.295.000 kr.11.650 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst
6230 Rødekro		210 m²4,7 km27-10-20242.095.000 kr.9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst
6230 Rødekro		190 m²4,9 km18-06-20254.600.000 kr.24.211 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²7,0 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2
6230 Rødekro		181 m²5,8 km21-11-20247.800.000 kr.43.094 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²6,1 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²7,0 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²7,4 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²7,4 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden