Hundeklemmevej 7, Søst

Landejendom · 190 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 221.324 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 221324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.328 kr/m².6.302.970 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)221324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.258.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.258.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	451 m	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	2,2 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	2,6 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	2,7 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	3,0 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	5,0 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	6,0 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	6,6 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	7,4 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu